Přehled: Ceny bytů a domů v Česku raketově narůstají. V některých městech meziročně zdražily byty i o 34 %

V České republice neustále rostou ceny bytů. Vyplývá to ze statistik realitního serveru RealityMix, jenž zveřejnil procentuální vzrůst cen bytů v posledním roce. Z dat vyplývá, že v některých krajských městech Česka se za pouhý rok zvedla cena průměrného bytu i o 34 %. Celková průměrná cena bytu vzrostla všude, z uvedených statistik byl zřejmý jen pokles cen v některých částech Prahy.

 

Podle dat Českého statistického úřadu vyskočily ceny bytů v prvním čtvrtletí o 15 procent. Taková situace v České republice ještě nebyla, přesto zájem o hypotéky neklesá. Podle dat Fincentrum Hypoindex, jež citovala Česká bankovní asociace, banky jen za březen poskytly 14,4 tisíc hypoték v hodnotě 44,7 miliard korun. Oba výsledky jsou rekordem. Rekordním byl také objem peněz, který banky vydaly v hypotékách minulý rok – přesně 254 miliard korun. 

 

A zájem klesat prý nebude. Spolu s počtem hypoték poroste nahoru i úroková sazba, ovšem pomaleji „Po měsících trvajícího poklesu dosáhl v březnu trh svého dna. Průměrná úroková sazba hypoték v březnu vzrostla na 1,94 % p.a. Přestože tento růst byl velmi malý, dá se očekávat, že sazby nyní půjdou postupně nahoru,“ uvedl hlavní poradce České bankovní asociace Vladimír Staňura. Pokud by si tedy chtěl člověk pořídit vlastní bydlení, na které by si potřeboval půjčit, měl by to udělat nyní.

Pro lepší představu růstu cen server zveřejnil průměrnou cenu bytů od jednoho čtverečního metru, a následně k nim přidal statistiku průměrné ceny bytu o výměře 60 metrů čtverečních. Jako první byla uvedena Praha, v níž cena za jeden čtvereční metr bytu byla v červenci 2020 100 664 korun, za rok ale narostla o celých 15,2 % na 116 011 korun.

 

Za takový nárůst ale mohou být Pražané ještě rádi. V jiných krajských městech České republiky se situace zhoršuje ještě více. Například v Českých Budějovicích, které zaznamenaly nejvyšší nárůst ceny na metr, se za jeden čtvereční metr platilo minulý rok v červenci ještě 42 922 korun, nyní je to 60 557 korun, což je nárůst o celých 41,1 %. Nejmenší nárůst zaregistrovali v Olomouci, kde cena rostla o „pouhých“ 8,3 %.

 

V tabulce níže jsou zaznamenány vzrůsty cen v jednotlivých městech za jeden průměrný byt o rozměru 60 metrů čtverečních. Jedná se o jednotku s výměrou zhruba 2+1. Vyplývá z ní, že nejmenší meziroční nárůst cen je v Karlových Varech, Pardubicích a Olomouci, nejhůře jsou na tom ti, kteří si chtějí pořídit byt ve Zlíně nebo v Ostravě. V tabulce dole je vidět, jak rostou, či klesají ceny v Praze. „Ušetřit“ by mohli ti, kteří chtějí nakupovat na Praze 1 a Praze 7, ale to samozřejmě pouze relativně. Největší nárůst cen byl zaznamenán na Praze 9.

Vývoj průměrných cen bytů o rozměru 60 m² v krajských městech České republiky

Místo	Cena v červenci 2020	Cena v červenci 2021	Procentuální nárůst
Praha	5 874 132	6 755 628	15 %
Brno	4 443 997	5 746 894	29,3 %
Ostrava	1 735 840	2 330 241	34,2 %
Plzeň	3 181 116	3 599 806	13,2 %
Liberec	2 675 816	3 247 554	21,4 %
Hradec Králové	2 935 202	3 890 445	32,5 %
Olomouc	3 233 221	3 414 251	5,6 %
Ústí nad Labem	1 422 327	1 949 130	37 %
Pardubice	2 692 096	2 825 568	5 %
České Budějovice	2 593 361	3 344 554	29 %
Zlín	2 991 181	4 020 468	34,4 %
Jihlava	2 447 978	2 705 222	10,5 %
Karlovy Vary	2 392 181	2 510 986	5 %

Vývoj průměrných cen bytů o rozměru 60m² ve vybraných částech Prahy