Matej si kúpil dom na Sicílii, ktorý aj prenajíma: Ak chce niekto kúpiť dom v Taliansku za 1 euro, má potom veľký záväzok

V začiatkoch si aj povedal, že kúpi si dom so záhradou, bude mať vlastný olivový olej a všetko bude super. Ale nakoniec si uvedomil, že by sa mu nechcelo o záhradu starať a chce kúpiť niečo, kde len otvorí kľúčom dvere a môže sa nasťahovať.

„Musíš tam rozbehnúť biznis, ktorý bude prospešný pre miestnu komunitu. Niečo, čo priláka turistov, nejaká turistická atrakcia, aby tam stále chodili. Musíš to zrekonštruovať a potom tam aj žiť. Máš tam veľa vecí, ktoré treba zabezpečiť, aby to fungovalo, a to nie je ľahké. Vedel som, že ja také podmienky určite nemám.“
  

Realitná maklérka najskôr jeho rozpočet vysmiala

Keď si Matej dom kupoval, mal veľký strach. Bál sa, ako ho prijme komunita v malom mestečku na juhu Talianska. „Myslím si, že my si tu často nahovárame, že sú k nám ľudia nepriateľskí, ale v skutočnosti to tak vôbec nie je. Mal som strach, že si s nimi nebudem rozumieť a že pre nich budem len ten 'guy from the middle east.'“

Všetko však bolo úplne inak. Stačilo so susedmi prehodiť pár slov a susedská pohoda bola na svete. Teraz mu stále niečo nosia, napríklad aj čerstvé pomaranče na raňajky. Na Silvestra tam trávil čas s kamarátmi, tak im zase priniesli šošovicu. Keď Matej práve nie je na Sicílii, o dom sa mu stará 60-ročná gazdiná.

„Aj ona mi stále niečo nosí. Pozvala ma minule k sebe domov a ja som u nej sedel asi hodinu a pol. Nerozumeli sme si ani slovo, ale v živote som sa takto nenasmial. Proste sme si rozumeli, aj keď sme nehovorili tou istou rečou. Tak ľudsky, vieš?”

Jeho susedia sú väčšinou starí ľudia, ktorí však bez problémov vyšľapú strmý kopec a sú vitálni. „Myslím si, že kľúčom k ich dlhovekosti je určite kvalitné, lokálne, sezónne jedlo a pravidelný pohyb. Veľmi na nich obdivujem spôsob, akým žijú ako komunita. Celé rodiny sú tam spolu. My máme tendenciu rýchlo sa izolovať, mať svoje vlastné auto, svoj byt. Ale oni tam všetko zdieľajú a myslím si, že to deťom pomáha vytvárať vzťah k starším ľuďom. A naopak, starším to pomáha udržiavať ich vitalitu a aktivitu.”

Ako sa ale Matej k vysnívanej vilke dostal? Otvoril si vraj Google a napísal: „ako kúpiť nehnuteľnosť v zahraničí”. Nemal o tom vôbec žiadnu predstavu. Nikto z jeho okolia nikdy nič také nerobil a ani o tom nikde nič nečítal. Prvé, čo mu vyskočilo, boli rôzne realitné kancelárie. Na odporúčanie jednej pani sa na ponuky ozval. „Povedal som im svoj rozpočet. Ihneď ma vysmiali, spýtali sa ma, či ho nechcem navýšiť,“ dodáva. Prvej realitnej maklérke sa nepozdával rozpočet 150 000 eur. 

 Čo ho u notára prekvapilo?

Pani z realitnej kancelárie mu povedala, že sa môže na niečo pozrieť, ale že to asi nebude jednoduché. Nakoniec mu poslala niekoľko ponúk, ale Matej mal z nej pocit, že ju to celé otravuje. Na mail jej ani neodpovedal. „Mal som z toho divný pocit. Hovoril som si, no buď si niečo nepochopil, alebo čo sa to vlastne deje. Na chvíľu som si dal pauzu, pretože som začal pochybovať, či som nevymyslel niečo, čo ani nie je reálne.” Nakoniec sa k tomu vrátil, začal opäť hľadať a googliť. Narazil na stránku Idealista, ktorá už bola úplne o inom.

Trvalo mu to nejaký čas, kým si prezrel desiatky domov. Prechádzal rôznymi fázami. Uvažoval, že kúpi ruinu a zrekonštruuje ju. Neskôr si povedal, že nemá až taký rozpočet, nemá potrebné jazykové zručnosti a ani skúsenosti robiť niečo na diaľku, čo môže byť dosť náročné. Potom mal fázu, že by si kúpil byt v meste. Ale nakoniec si uvedomil, že vlastne chce tráviť čas s kamarátmi, rodinou, a byt mu prišiel trochu stiesnený.

Vysnívaný dom našiel a pustil sa do kúpy. Vila ho stála 117 000 eur. Na začiatku však mal pochybnosti. „Prišiel mi na mail otvorený dokument vo Worde, kde bolo len niečo napísané a bolo tam namiesto 4 600,  eur 160 000 eur. Píšem tej pani, že čo to má byť, veď je tam o niekoľko tisíc eur zmenená suma. A ona mi s kľudom povedala, veď to máte otvorený dokument, pokojne to prepíšte.”

To, že Taliani žijú „La dolce vita“, pochopil hneď pri návšteve notára, kde platil celú čiastku za dom. Sám o sebe tvrdí, že je typ človeka, ktorý má rád veci naplánované, ideálne zaradené v tabuľkách. Ako Matej dodáva, celý nákup nehnuteľnosti, či už proces alebo čokoľvek čo nasleduje potom, z neho urobilo iného, vraj lepšieho človeka.

„Keď sme boli u notára, bol som trochu prekvapený. V momente, keď je všetko vybavené, ti nedajú žiadny dokument do ruky, pretože to najskôr posielajú na úradné overenie a do mesiaca to obdržíte. To bolo pre mňa trochu „nevšedné“. Pýtam sa pôvodnej majiteľky, kde mám nejakú zmluvu? A ona mi s úsmevom odpovedala, máš kľúče, čo ešte potrebuješ? 

Ak kupuješ takýto dom, mysli na tieto veci

Matej chcel dom maximálne pol hodiny od mora a maximálne hodinu a pol od letiska.

„Ďalšia vec je doprava. Môžeš nájsť kopec nádherných domov v Taliansku za dobrú cenu, ale zistíš, že sú uprostred ničoho. A to je naozaj dôležité. Niektoré z týchto miest sú veľmi odľahlé, a to je veľký problém. Sú to opustené lokality.”

Jeho základný tip je zvážiť svoje možnosti a zamyslieť sa nad tým, ako sa dokážeš postarať o záhradu alebo olivovníky, či budeš schopný venovať sa týmto veciam, alebo si skôr niekto, kto chce len prísť, otvoriť dvere a okamžite fungovať.

Rovnako dôležité je, čo od miesta očakávaš – či túžiš po živote vo veľkom meste, menšom meste alebo možno v pokojnej dedinke.

Tipy od Mateja 👀

Ak by si zatúžil po autentickej dovolenke na juhu Talianska, vilu Casa Asmara si môžeš booknuť tu. Matej ti priniesol aj tipy, ktoré by si v meste Scicli mal určite navštíviť. Ak ťa Taliansko baví, Matej má aj Hero Hero, kde ľuďom prezentuje svoju cestu či zážitky na Sicílii.