Podnájom je bez záväzkov, no vyhadzovanie peňazí. Na hypotéku potrebujú úspory, ktoré nemajú. Ako riešia bývanie mladí ľudia

Veronika (27)

Bývam s manželom v prenajatom byte. Vo vlastnom zatiaľ nebývame, ale v nasledujúcich mesiacoch by k tomu mohlo dôjsť a preto už riešime finančnú stránku s poradcom. Budeme si brať hypotéku s tým, že časť financií máme v hotovosti a časť získame založením druhej nehnuteľnosti. Pomáhajú nám rodičia.

Vyžívala som sa v hľadaní výhodných podnájmov a tak sme ako študenti bývali na bratislavských Palisádach a neskôr na skok od downtownu. Keďže sme z východu, bolo aj obdobie, keď sme zvažovali, že sa presťahujeme do Košíc. Podnájom pre nás znamená flexibilitu a širokú ponuku. Teraz si chceme založiť rodinu a tak si plánujeme kúpiť byt, ale popravde pri ponuke na predaj v Bratislave musíme robiť kompromisy, najmä keď sa pozeráme na pomer cena a hodnota. Riešenie bývania v Bratislave nie je jednoduché.

Keď ste si na bývanie nešetrili od základnej školy a chcete tu bývať, potrebujete pomoc rodičov. Najmä ak chcete deti pred tridsiatkou a nechcete sa s nimi tlačiť v garsónke. Iste, je tu aj podnájom. Ale štátne nájomné byty sú skôr hudbou budúcnosti a nikto presne, vlastne ani približne nevie, ako budú vyzerať. V súkromnom podnájme vám môžu kedykoľvek vypovedať zmluvu.

Stalo sa nám to v našom prvom podnájme a stalo sa to aj viacerým známym. Alebo vám výrazne zvýšia nájom. Dá sa zas presťahovať inam, ale chcem, aby si moje dieťa ani nevedelo vybaviť, ako vyzerala jeho detská, lebo sme sa stále sťahovali? V ďalekej budúcnosti zvažujeme postaviť si rodinný dom. Predstava by už bola.

Katarína a Lukáš (28,30) 

Bývame vo vlastnom dome v Rajke. Financovanie sme riešili hypotékou a samozrejme nám pomohli aj rodičia. Výhoda je hlavne v tom, že neplatíme vysoký nájom a zároveň nesplácame hypotéku majiteľovi nehnuteľnosti. Tiež, keď sa rozhodneme predávať, tak ďalšími investíciami len zvýšime cenu našej nehnuteľnosti. Nevýhodu vnímam hlavne vo financovaní, keďže sa sprísňujú podmienky získania hypotéky a potreby vlastných zdrojov.

Inú nevýhodu nevidím, rovnako ako viem dať výpoveď z nájmu, viem nehnuteľnosť v osobnom vlastníctve predať. Myslím, že mladí to majú momentálne oveľa ťažšie ako to mali naši rodičia. Ti, mali podporu aj v štáte, ktorý mal svoj bytový fond. Dnes to tak už nefunguje. Každopádne záleží aj na tom, kde sa rozhodnete usadiť a ako chcete bývať. Určite máme ďalšie plány, ale uvidíme, čo prinesie budúcnosť. Momentálna situácia ohľadom hraníc a nášho bývania v zahraničí nás privádza na rôzne myšlienky. Keďže sme pendleri a musíme riešiť nariadenia dvoch rôznych vlád, ktoré sa občas nestretávajú.

Tomáš (25)

Bývam so snúbenicou v prenajatom byte v Dunajskej Lužnej. Ako výhodu vidím to, že sa dlhodobo k ničomu nezaväzujeme. Ak by sme chceli v krátkej dobe bývať v inom meste alebo štáte, bolo by to oveľa jednoduchšie ako v prípade, ak by sme mali vlastnú nehnuteľnosť na hypotéku. Nevýhoda je, že naopak nebývame vo vlastnom a naše peniaze posielame niekomu inému.

Aktuálna situácia v Bratislave a okolí nie je jednoduchá. Ceny domov a bytov neustále rastú a podľa mňa je v dnešnej dobe ťažšie sa osamostatniť, no nie však nereálne. Možností na bývanie je podľa mňa veľa, no záleží na tom, aké sú každého preferencie a ciele. Aktuálne nám naše bývanie vyhovuje, chceli by sme v budúcnosti s partnerkou určite kúpiť nejakú nehnuteľnosť a bývať vo vlastnom.

Dominika (25)

Bývam v podnájme s kamarátmi. Plán mám taký, že akonáhle budem schopná sa rozhodnúť, kde sa chcem usadiť, tak si zobrať hypotéku a postaviť si vlastný dom. Vnímam to tak, že zatiaľ len vyhadzujem peniaze za nájom, ktorý je nepomerne drahší, ako napríklad splátka hypotéky. Hlavne potom budem vrážať peniaze do svojho bývania. V oblasti v ktorej žijem je pre mladého začínajúceho človeka ťažké riešiť bývanie, keď sa potrebuje najprv kariérne vypracovať, no zároveň musí niekde bývať.

Tamara (27)

Bývam s partnerom v našom vlastnom byte. Brali sme si hypotéku, ktorú splácame spoločne. Stihli sme to ešte pred sprísnením z dielne NBS. Výhodou je že sme si mohli zariadiť vlastné bývanie po svojom a splácame už to, čo je naše. Nevýhodou zostáva vysoká hypotéka vzhľadom na bratislavskú bublinu s cenami a samozrejme je to aj väčšia zodpovednosť. Keď sa pozerám na priemer, tak získať nové bývanie pred tridsiatkou je zázrak, ktorý sa nám našťastie podaril. Na druhej strane, bývanie nie je všetko a dnes si veľa ľudí povie, že vlastné bývanie ani nepotrebuje. Naše plány s bývaním sú jasné. Nepohnúť sa z neho aspoň 15 rokov (smiech). Teda možno v budúcnosti, by sme si chceli ešte zaobstarať chatu na víkendy.

Matúš (27)

Bývam sa partnerkou v podnájme. Výhodou podnájmu je, že je okamžite finančne dostupný, neplynú z neho žiadne finančné záväzky. Taktiež zariadenie či elektroniku vlastní majiteľ, tým pádom nám nevznikajú náklady na údržbu alebo výmenu. Na druhej strane nevýhodou určite je platenie nájmu namiesto splácania hypotéky. Pri hypotéke sa istina znižuje, pri nájme v podstate platíme za službu. Myslím že mladí majú dosť možností, hypotéky sú dnes veľmi dostupné, takisto nájsť si zamestnanie nie je problém, otázny je potom pomer nákladov na bývanie a príjmov. Máme plány zariadiť si vlastné bývanie v dome v okolí Bratislavy.

Michal (27)

Bývam v Bratislave vo vlastnom byte. Financoval som ho prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zároveň som však kúpu dofinancoval aj vlastnými našetrenými prostriedkami. S bývaním som spokojný, máme tu ľahkú dostupnosť do centra mesta. Pekné okolie a super občiansku vybavenosť. V dnešnej dobe je s priemernou mzdou veľmi náročné získať úver ma bývanie. Nemyslím si, že majú mladí veľa možností riešiť vlastné bývanie. Ponuka bytov na prenájom je taktiež vzhľadom na dopyt veľmi nízka. A tým sú aj ceny veľmi vysoké. Momentálne nemám ďalšie plány s bývaním.

Ivet (27)

Bývam vo vlastnom byte s partnerom. Samozrejme, máme hypotéku s tým, že 20 percent boli naše vlastné zdroje. Peniažky boli našetrené našimi rodičmi, ktorí nám na začiatok pomohli. Sme radi, že nemusíme platiť podnájom alebo tak. Výhoda je najmä to, že okolo 50-tky budeme mat splatený byt, nevýhoda, že sa človek nemôže na dlhšie ocitnúť bez práce. Je tam istý tlak splácania úveru, aby sme neprišli o bývanie. Nemyslím si, že ak by nám nepomohli rodiča, tak by sme si hypotéku dovoliť mohli. Nakoľko sa v tom období, kedy sme riešili už nedávali 100 percentné hypotéky. Alebo by sme si museli vziať nejakú menšiu garsónku, možno 1-izbový byt. Čo je smiešne, keďže plánujeme mať rodinu. Určite by sme chceli v budúcnosti aj vlastný dom.