Nepodařilo se uložit změny. Zkus se nově přihlásit a zopakovat akci.
V případě že problémy přetrvávají, kontaktuj prosím administrátora.
OK
Ak by celú realizáciu zverili firme na kľúč, suma by podľa ich slov bola minimálne dvojnásobná.
Na kopci nad Oravou sa môžeš ubytovať v dizajnovej Chatke Pucov s presklenou prednou stenou, sieťou nad obývačkou a výhľadom, pri ktorom sa oplatí počkať si na západ slnka. Nepostavila ju stavebná firma. Od prvej skice až po poslednú skrutku ju vlastnými rukami dali dokopy traja bratia a ich otec.
Práve to, že si na stavbu nenajali žiadnu firmu, im napokon ušetrilo desiatky tisíc eur. Presný počet hodín, ktoré do projektu vložili, nikdy nepočítali – od prípravy pozemku cez samotnú stavbu až po dokončovacie práce však išlo o obrovské množstvo času.
„Keby sme celú realizáciu zverili firme na kľúč, konečná suma by podľa nás bola minimálne dvojnásobná,“ hovoria bratia Filip, Adam a Matúš.
V tomto článku si prečítaš:
Koľko presne stála celá chatka.
Ktorá jedna položka ich stála najviac zo všetkých.
Kedy sa im podľa vlastných odhadov investícia vráti.
Koľko stojí noc v Chatke Pucov.
Myšlienka vznikla počas práce v Nórsku. No keď sa vrátili, traja bratia sa pustili do práce, vyčistili zarastený pozemok, naplánovali každý detail a spolu s otcom postavili chatku svojpomocne.
Najväčšou výzvou pritom nebola samotná stavba, ale množstvo drobných rozhodnutí, logistika a čas, ktorý si celý projekt vyžiadal. Koľko času a peňazí teda reálne tiny house stál?
Približujú, že jednou z najväčších položiek bola veľká presklená predná stena, ktorá stála približne 6-tisíc eur. „Na prvý pohľad ide o pomerne vysokú sumu za jednu časť malej chatky. Práve presklenie však podľa nás vytvára veľkú časť výsledného efektu.“
Ponúka tak výhľad priamo z interiéru, vpúšťa do priestoru svetlo a zároveň dodáva chatke prémiovejší vzhľad.
Druhou výraznou investíciou sa stal vrt na vodu. Ten realizovali až po dokončení chatky a siaha približne do hĺbky 40 metrov. Dovtedy vodu na miesto dovážali. Pri dlhodobej prevádzke však podľa nich nešlo o ideálne riešenie. Vlastný zdroj vody preto považovali za nevyhnutnú investíciu. Celý projekt financovali spolu a náklady si rozdelili rovnakým dielom.
Přidej se do Refresher Clubu
Čo sa dozvieš po odomknutí?
Koľko presne stála celá chatka.
Ktorá jedna položka ich stála najviac zo všetkých.
Kedy sa im podľa vlastných odhadov investícia vráti.
Konečný rozpočet sa napokon zastavil približne na 40-tisíc eur. V tejto sume však nie je započítaný pozemok, ktorý už vlastnili, ani hodnota ich vlastnej práce. Rozpočet pritom počas stavby postupne rástol. Niektoré položky pribudli, pri iných sa rozhodli investovať do kvalitnejšieho materiálu alebo riešení, ktoré pôvodne neplánovali.
„Vždy sa objavia detaily, úpravy či drobné vylepšenia, ktoré človeku počas stavby napadnú a finálny rozpočet značne ovplyvnia,“ vysvetľujú. Snažili sa preto pri každej investícii rozmýšľať, či má reálny význam pre hostí.
Zdroj: Chatka Pucov
Svojpomocne ušetrili desiatky tisíc eur
Najväčšiu úsporu však nevytvoril lacnejší materiál. Bola ňou ich vlastná práca. Chatku realizovali kompletne svojpomocne spolu s otcom. Presný počet hodín nikdy nepočítali, no išlo o obrovské množstvo času od prípravy pozemku cez samotnú stavbu až po dokončovacie práce.
Stavať s rodinou môže znieť romanticky, no pri projekte, ktorý trvá mesiace a každý má vlastnú predstavu, sa rozdielnym názorom len ťažko úplne vyhnú. A nevyhli sa im ani oni.
Pri výbere materiálov, dizajne či samotnom spôsobe realizácie mal každý svoju predstavu o tom, ako by sa veci mali urobiť.
Každý mal svoj názor, svoju predstavu a, samozrejme, aj svoj ‚najlepší‘ spôsob, ako to celé spraviť,“ priznávajú s úsmevom.
Občas preto prišli aj hádky a ostrejšie slová. Napriek tomu ich podľa vlastných slov vždy spájal rovnaký cieľ – postaviť chatku čo najlepšie.
Aj keď sa pri stavbe niekoľkokrát poriadne iskrilo, konflikty napokon vyriešili a pokračovali ďalej. Veľkou pomocou im bol práve otec, ktorý mal so stavebnými prácami skúsenosti už z minulosti.
Najväčší boj nebol s rozpočtom, ale s priestorom
Pri tiny house museli od začiatku premýšľať nad každým centimetrom. Do malého priestoru potrebovali dostať všetko potrebné, no zároveň nechceli, aby chatka pôsobila preplnene. „Návrh si vyžadoval veľa premýšľania nad priestorom chatky, aby sa do malého priestoru zmestilo všetko potrebné,“ vysvetľujú.
Nie všetko však fungovalo na prvýkrát. Dizajn a praktické riešenia preto dolaďovali počas celej realizácie. „Niektoré veci jednoducho vyzerajú inak na papieri a inak, keď stojíte priamo v priestore,“ hovoria.
Jedným z prvkov, na ktorých si dali záležať, je veľká presklená predná stena. Tá podľa nich chatke dodáva prémiový vzhľad, presvetľuje interiér a zároveň ponúka výhľad priamo z postele či obývacej časti. Ďalším netradičným prvkom je pochôdzna sieť nad obývačkou. „Pri západe slnka si tu môžete pohodlne oddýchnuť alebo prečítať knihu,“ opisujú.
Práve výhľad napokon zohral veľkú úlohu aj pri samotnom umiestnení chatky. Pôvodne ju totiž plánovali postaviť o niekoľko desiatok metrov ďalej.
Pôvodne mala stáť inde
Miesto, na ktorom dnes chatka stojí, pôvodne vôbec nebolo ich prvou voľbou. Najskôr plánovali chatku postaviť o niekoľko desiatok metrov ďalej. Odtiaľ by bol výhľad smerom na Veľký Choč.
Nakoniec však našli miesto na kopci, ktoré ich presvedčilo ešte viac. Ponúka výhľad smerom na Kubínsku hoľu a podľa bratov má úplne inú atmosféru. Chatku zároveň orientovali na západ.
Výsledkom sú západy slnka, ktoré sa stali jedným z hlavných zážitkov, ktoré miesto ponúka. Aj toto je podľa nich dôkaz, že pri podobnom projekte nie je najdôležitejšie iba to, čo si človek naplánuje na začiatku. Niektoré rozhodnutia vzniknú až priamo počas realizácie.
Zdroj: Chatka Pucov
Kto má byť ich hosťom?
Od začiatku nechceli osloviť každého. Ich predstava ideálneho hosťa je pomerne jednoduchá – človek, ktorý si príde oddýchnuť, spomaliť a užiť si prírodu. Niekoho, kto ocení pekný výhľad, oheň a fakt, že počas pobytu nepotrebuje okolo seba množstvo vecí.
Dôležitý je pre nich aj prístup hostí k samotnej chatke. „Do chatky sme vložili kus seba a keď vidíme, že si to hostia vážia, je to pre nás najlepšia spätná väzba,“ hovoria. Práve reakcie prvých hostí ich podľa vlastných slov príjemne prekvapili.
Keď do projektu išli, nevedeli, či bude na Slovensku dostatočný záujem o takýto typ ubytovania. Malý priestor, minimum vecí a dôraz na prírodu totiž nie sú konceptom pre každého. Záujem však podľa nich prišiel a bol väčší, než očakávali. Noc v Chatke Pucov stojí 115 eur.
Teraz sa začína druhá fáza
Postaviť chatku však podľa nich nebolo to najdôležitejšie. Po dokončení sa začala úplne nová časť projektu. Upratovanie, komunikácia s hosťami, rezervácie, marketing, údržba a riešenie všetkého, čo sa pri prevádzke ubytovania objaví.
To všetko musia zvládať popri svojich bežných zamestnaniach.
Práve organizácia času je preto momentálne jedna z najnáročnejších vecí. Na druhej strane už môžu rozmýšľať nad tým, čo by sa dalo na chatke ešte vylepšiť. Projekt podľa nich týmto nekončí. Skôr sa dostáva do ďalšej fázy.
Zdroj: Chatka Pucov
Kedy sa im investícia vráti?
Na presný výpočet návratnosti je podľa nich zatiaľ skoro. Chatka je v prevádzke krátko a na seriózne čísla chcú počkať minimálne jednu až dve celé sezóny. A jedna vec im situáciu výrazne uľahčuje – celý projekt financovali z vlastných peňazí.
Nevzali si úver ani pôžičku. Nemajú preto mesačnú splátku, ktorá by ich nútila obsadzovať chatku za každú cenu. „Nemusíme riešiť návratnosť ‚na silu‘ – môžeme si dovoliť pozerať sa na to s pokojom a nechať chatku prirodzene rásť,“ hovoria.
Pri súčasnom záujme hostí veria, že by sa im investícia mohla vrátiť v priebehu pár rokov. Zároveň však sami upozorňujú, že pri podobnom projekte nestačí počítať iba s cenou dreva, okien či vybavenia.
Treba myslieť aj na vlastný čas, nečakané výdavky, údržbu, marketing a všetku prácu, ktorá prichádza po tom, ako dotiahnu poslednú skrutku.
