Dan s Martinem dnes pronajímají vysněný domek na Sicílii, v malém městečku Scicli. V rozhovoru nás provedli celým procesem nejen nákupu nemovitosti.
Pokud přemýšlíš nad dovolenou, která nebude jen o návštěvě další přeplněné destinace, ale o skutečném zpomalení, setkávání s místními a o momentech, kdy se svět konečně přestane hnát, možná právě Scicli bude to místo, které hledáš. Právě tady stojí Casina Oliveto, o kterou se s láskou starají dva Češi Daniel a Martin.
Casina Oliveto je útulný dvoupodlažní domek pro dva, zapadlý v uzounké uličce historického centra s nepřetržitou kočičí ostrahou. Moře je vzdálené šest kilometrů. Může se to zdát daleko, ale Martin to osobně vnímá jako výhodu. „Scicli není letovisko, žije i přes zimu a je skvělým místem, odkud každý den vyrážet na výlety po okolí,“ říká pro Refresher.
„Jezdíme tam, kdy můžeme. Když na Sicílii jsem, uvědomuji si, jak moc mi pomáhá najít vnitřní klid. Vždy mi dojde, proč to místo potřebuji v životě mít. Na druhou stranu po návratu o to víc oceňuji možnosti, které nabízí život v Praze,“ navazuje Daniel.
Lákala tě někdy představa koupit si vlastní kousek Itálie? Místní byrokracie umí člověka překvapit a vyvolat hned několik otazníků. Jak se s nimi popasovali oni dva, co je zaskočilo i pobavilo, se dočteš v rozhovoru.
Proč právě Scicli, jak jste na toto městečko natrefili? Hledali jste domečky i v jiných městech?
Daniel: Do Scicli jsme původně vyrazili na dovolenou, ale tou dobou už jsem si s myšlenkou koupit nemovitost v zahraničí pohrával. Na druhý den po příjezdu jsme si tak domluvili prohlídky dvou nemovitostí, čistě ze zvědavosti. Domek, kterým je dnes Casina Oliveto, byl hned ten první.
Martin: Když mi Dan o prohlídkách pověděl, nedával jsem tomu velkou váhu. Oba dva jsme přece jen dost velcí snílci. V tomhle domě jsem se každopádně cítil jako Cameron Diaz ve filmu Prázdniny, uměl jsem si nás v něm představit.
Byla to láska na první pohled?
Daniel: Scicli nebyla láska na první pohled. Když jsme ve městě vystoupili z autobusu, byli jsme z něj nejdříve rozpačití. Druhý den už jsme mu ale začali propadat. Mně osobně se líbilo, že je to město krásné, ale ne okázale. Cítil jsem se v něm jako ve filmových kulisách. Má neuvěřitelnou atmosféru a ze všech míst, která jsme na Sicílii navštívili, se mi líbí stále nejvíce.
Martin: Přirovnávám pobyt v něm k programu na ochranu svědků. Je to dokonalé útočiště, když potřebujete vykročit ze své bubliny. U měst, jako je Scicli, se často hovoří o tom, že tam čas ubíhá pomaleji a lidé mají srdce na dlani. A do jisté míry to pravda je.
Ale zase si ho neidealizuji. Má své silné i slabší stránky a pokud se vám v něm má líbit, myslím, že je potřeba umět nacházet krásu v jednoduchosti a někdy i dokonce v jisté ošklivosti.
S jakým záměrem jste do koupě šli? Představovali jste si tento dům spíše jako vaše místo k odpočinku nebo jako investici s cílem pronajímat ho?
Daniel: Primárně jsme chtěli pořídit místo, kde můžeme my, naše rodina a přátelé odpočívat a získávat novou perspektivu. Co si domek občasnými pronájmy vydělá, investujeme zpátky do něj. Baví nás neustále ho vylepšovat. Za koupí ale žádný podnikatelský záměr nestojí.
Martin: Jsme vděční za každého spokojeného hosta. Obzvlášť pak za ty, kdo se k nám vracejí. Tím, že Casinu Oliveto nevnímáme jako byznys, zatím nemáme jiná očekávání, než aby si domek vydělal na svůj chod a přitahoval podobně smýšlející lidi, kteří v okolí tráví čas po svém a inspirují nás i ostatní k dalšímu objevování.
Co vás překvapilo při hledání nemovitosti? Vím, že proces koupě nemovitosti v Itálii umí být mnohdy úsměvný...
Martin: Absence topení. Realitní agentka nám pověděla, že zimy bývají dost teplé na to, aby si stačilo sem tam přitopit klimatizací, případně přenosným topením, které ale většinu roku spíš odpočívá. A pak také samozřejmě ceny nemovitostí, za které by si člověk v Praze a okolí nepořídil ani garáž.
Daniel: Odpověděl jsem na spoustu nabídek, ale u většiny nikdy nepřišla odpověď, přestože jsem odpovídal nejprve v italštině. Místy mě překvapila i prezentace některých nemovitostí. Musíte se obrnit trpělivostí a prohrabat spoustou ruin a bizarností, abyste našli něco, co dává smysl.
Jak celý proces vypadal? Vzpomenete si na vaše vtipné, nečekané zážitky?
Daniel: Pokud do toho chcete jít, zapomeňte na email, Itálii vládne WhatsApp. A když už jsem držel pero v ruce, abych podepsal smlouvu, všiml jsem si také, že v ní stojí jako číslo ulice čtyřicet osm, přestože na domku visí cedulka s padesátkou.
Realitní agentku ani notářku to moc nepřekvapilo. Město je prý staré a prochází občas přečíslováním. Ochotně ale pro mě údaj ověřily a přepsaly, abych neodcházel s pocitem, že možná vlastním dům souseda.
Martin: Chce to pevné nervy a počítat s tím, že přinejmenším v tomhle koutu Sicílie je máloco hotové hned. Jen přepsat na nás vodu trvalo téměř rok. Všude vám odpoví „tranquilo, tranquillo“, přestože tranquillo je to poslední, co v takovou chvíli dokážete být. Lidé jsou tu ale zpravidla neuvěřitelně nápomocní, obzvlášť, pokud máte aspoň základní znalost jazyka.
Narazili jste při koupi na nějaká byrokratická překvapení? Jak se vám komunikovalo s úřady či realitkami?
Daniel: Sicilská byrokracie je jedno velké překvapení! Občas se stane, že dokument A odkazuje na informaci v dokumentu B, který buď neexistuje, nebo popírá dokument A. Jsem vděčný za místní advokátku, která mi pomohla se tím vším prokousat.
Martin: Zásadní je mít „codice fiscale“, tedy daňové číslo. Realitní agentka nás varovala, že je potřeba si k vyžádání sjednat schůzku ve vedlejším městě a celý proces může zabrat i měsíce. Ze zvědavosti jsme ale jednoho rána zkusili zavolat na italské velvyslanectví v Praze. Číslo jsme měli do oběda.
Daniel: Dalším překvapením pro mě bylo, že Italové prý při nákupu nemovitostí často nepoužívají depozitní účet. Zkrátka pošlete peníze a doufáte, že druhý den tlumočnice, realitní agentka, notářka, případně předchozí majitel nemovitosti nebo jeho zástupce, dorazí ve smluvený čas na smluvené místo, abyste mohli smlouvu podepsat.
Často čteme, že domy na Sicílii jsou levné, dokonce za euro, jaká byla realita?
Martin: Ani nás na Instagramu neminuly sicilské domky nabízené za euro, ale asi je potřeba říct, že se většinou jedná o rozpadlé stavby na konci světa, do kterých bude potřeba hodně investovat.
Daniel: My jsme ani nechtěli dům, který by bylo potřeba rekonstruovat. To poslední, co jsme po koupi domku chtěli dělat, je komunikovat se stavební firmou a trávit měsíce jeho předěláváním. Ale ceny nemovitostí jsou tu opravdu velmi přijatelné. S čistým svědomím mohu říct, že i za milion a půl se dá na Sicílii pořídit v podstatě domek připravený k nastěhování.
V jakém stavu jste dům koupili? Museli jste něco opravit nebo zrekonstruovat?
Daniel: Casina Oliveto vypadá, jak vypadala v den koupě, vyměnili jsme jen vybavení domu. Opravy jsme zatím řešili pouze drobné. Výhledově bych ale chtěl novou kuchyň i koupelnu.
Martin: Já sním zase o tom, že přestavíme střechu na terasu, kam povedou točité schůdky z ložnice, ale domek nám dělá radost takový, jaký je. Neaspirujeme na ceny za architekturu nebo design.
Změnil se váš život nebo životní styl po koupi domu na Sicílii?
Daniel: Oba dva jsme začali chodit na italštinu a po necelém roce se domluvíme. Také jsem změnil pohled na filtrovanou kávu, dávám přednost espressu na stojáka. A stala se ze mě taková ta otravná osoba, co zásadně kupuje pouze italské produkty, i když objektivně vzato nejsou vždy úplně nejlepší. A dost o tom zpravuje svoje okolí.
Martin: Daniel se domluví. Já rozumím, jen často něco úplně jiného. A ano, i mluvím. Jen často něco úplně jiného… Můj životní styl se ale jinak nezměnil. Jsem malinko jiný, když jsem tam.
Slyšela jste o panino imbottito? Je to v podstatě sendvič, který vám na počkání připraví u pultu se sýry a uzeninami v supermarketu. Nechávám si je plnit sušenými rajčaty s marinovanými ančovičkami a cpu se jimi, jako by nebylo zítřka!
Co byste doporučili lidem, kteří uvažují nad koupí domu v Itálii nebo přímo na Sicílii?
Daniel: Každá zkušenost je jiná, ale promluvte si s někým, kdo tím procesem už prošel a poví vám i to, na co by se vás možná ani nenapadlo se ptát. A pokud máte tu možnost, procestujte okolí a místu, které zvažujete, nějaký ten čas věnujte. Itálie je obří. Sicílie navzdory zdání také. A každá oblast je jiná a nemusí nutně vyhovovat všem. Tip číslo tři: Okamžitě si stáhněte Duolingo a začněte se učit italsky!
Martin: Osobně dávám přednost aplikaci Babbel. Má méně sexy kabátek, pravda, ale spoustu mi toho dobře vysvětlila a na lekcích italštiny i u toho pultu v supermarketu si díky ní připadám o kapku sebejistější.
